Cómo saber si tu centro de self-storage va por buen camino: los indicadores que marcan la diferencia
- Alberto Cativiela
- 3 dic
- 2 Min. de lectura
Una vez que tu centro de self-storage está operativo, llega la pregunta inevitable: “¿Está funcionando bien?”. No basta con tener trasteros alquilados. El verdadero éxito se mide con indicadores que muestran si tu negocio es rentable, sostenible y escalable. Y para eso, necesitas más que intuición.
"Los centros de self-storage que miden y analizan su rendimiento son los que acaban consolidándose. Si no tienes datos, no tienes dirección", afirma Luis Enrique Manzano, Director General de Storage Maker.
Indicadores clave para evaluar tu centro:
Porcentaje de ocupación
Es el más básico, pero también el más engañoso si no se interpreta bien. No es lo mismo tener un 90 % de ocupación con tarifas bajas, que un 75 % con tarifas ajustadas. Evalúa junto al ticket medio.
Ticket medio por m² alquilado
Divide los ingresos mensuales entre los metros cuadrados alquilados. Este dato te ayuda a saber cuánto está rindiendo cada trastero y si hay margen de mejora en precios o servicios.
Tasa de rotación de clientes
Un cliente que se queda 6 meses vale mucho menos que uno que se queda 24. Mide la duración media de estancia y trabaja en mejorar la fidelización.
Coste por cliente adquirido (CAC)
¿Cuánto te cuesta conseguir un nuevo cliente? Este dato es clave para saber si tu estrategia de marketing es eficiente o está comiéndose tus beneficios.
Margen operativo neto
La rentabilidad real después de gastos operativos. A más automatización, mejor margen. Si tu operativa es manual o caótica, el margen se desploma.
"Los centros de self-storage que miden y analizan su rendimiento son los que acaban consolidándose. Si no tienes datos, no tienes dirección"
Conclusión
En Storage Maker te ayudamos a construir centros que no solo se llenan, sino que se gestionan de forma eficiente. Contacta con nosotros y hablemos de indicadores, rentabilidad y crecimiento.
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