Las mejores ubicaciones para abrir un centro de Self-Storage en España en 2025

Elegir la ubicación correcta es fundamental para que un centro de self-storage sea rentable en España. Aunque muchos piensan solo en Madrid y Barcelona, hay otras ciudades y zonas con gran potencial para este negocio.

Luis Enrique Manzano, Director General de Storage Maker, destaca: “España es un mercado con margen de crecimiento. Saber identificar dónde está la demanda real marca la diferencia entre un negocio que sobrevive y uno que lidera el mercado.”

¿Dónde abrir un centro de self-storage en España en 2025?

Ciudades con mayor potencial para el self-storage en España

A continuación, exploramos las principales ciudades donde abrir un centro de self-storage puede ser una inversión estratégica.

• Madrid y Barcelona: Alta densidad poblacional, gran movilidad laboral y demanda creciente de espacio adicional tanto para particulares como para empresas.

• Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao y Zaragoza: Mercados secundarios en expansión, con menos competencia y precios más accesibles.

• Áreas periurbanas: Permiten acceder a grandes superficies a menor coste, ideales para proyectos más ambiciosos.

Factores a tener en cuenta al elegir la ubicación

Antes de decidir dónde abrir tu centro de self-storage, evalúa estos aspectos clave:

• Demanda local: Estudia la densidad de población, perfil socioeconómico y hábitos de consumo.

• Competencia existente: Analiza cuántos operadores hay en la zona, qué servicios ofrecen y qué tarifas manejan.

• Accesibilidad: Asegúrate de que el centro tenga fácil acceso en coche, aparcamiento y visibilidad.

• Normativas urbanísticas: Consulta las regulaciones locales para evitar imprevistos legales o permisos especiales.

Oportunidades adicionales en el mercado

Además de los trasteros tradicionales, puedes captar otros nichos: El auge del e-commerce está disparando la demanda de almacenamiento flexible para stock y logística. Adaptar parte de tu espacio a pequeñas empresas puede abrir una fuente adicional de ingresos y diversificación.

“España es un mercado con margen de crecimiento. Saber identificar dónde está la demanda real marca la diferencia entre un negocio que sobrevive y uno que lidera el mercado."

Cómo te ayuda Storage Maker a elegir la ubicación perfecta

En Storage Maker no solo diseñamos e instalamos trasteros self-storage: te ayudamos a identificar las mejores ubicaciones según tu perfil de inversión. Realizamos estudios personalizados, analizamos competencia, precios y demanda, y creamos soluciones a medida para maximizar cada metro cuadrado.

Con más de 40 años en la industria del acero y más de 15 años liderando el sector self-storage, somos pioneros en Europa y España. Convertimos espacios vacíos en negocios rentables, sostenibles y escalables.

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